Park aufwerten

Park-Aufwertungs-Programm · für Camping- & Ferienparks

Alte Mobilheime ersetzen.
Bei laufendem Betrieb.

Schlüsselfertige Module aus dem Werk, getauscht Einheit für Einheit. Der Betrieb läuft weiter — die neue Kategorie vermietet ganzjährig.

Kostenloser Aufwertungs-Bericht → Mehrertrag berechnen

UNVERBINDLICH · ANTWORT IN 48 H · DACH-WEIT

Park-Aufwertung: Neues Modul wird per Pickup und Trailer in die Reihe alter Mobilheime eingesetzt — die erneuerte Seite ist schon bewohnt
12–24 Wo.von Auftrag bis Eröffnung
+30–60 %mehr pro Nacht
ab 653 €/Moim Leasing
Schlüsselfertig aus dem Werk
Versetzbar · nicht fest verbaut
Leasing & Förderung möglich

Für wen Park-Aufwertung passt

Nicht nur Campingplätze.
Überall, wo alte Einheiten Potenzial bremsen.

Gewachsene Anlage, gute Lage, in die Jahre gekommene Einheiten, Modernisierungsbedarf — das ist die typische Ausgangslage. Park-Aufwertung passt unter anderem für:

Campingplätzealte Mobilheime & Dauercamping
Ferienparksin die Jahre gekommene Chalets
Glamping- & Naturresortshochwertige Einheiten ergänzen
Reisemobilhäfenfeste Übernachtungs-Kategorie
Thermen & Resortsungenutzte Außenflächen aktivieren
Höfe mit TourismusUrlaub auf dem Bauernhof, erweitern

Was bringt Ihnen das

Vom Altbestand zur Premium-Kategorie.

Neue Module zwischen alten Mobilheimen in den Dünen am Meer, Abendlicht
Premium-Klasse
+30–60 %

Höhere Mieten pro Nacht

Moderne Module spielen deutlich höhere Mieten ein als 20 Jahre alte Mobilheime — dieselbe Parzelle, ein anderes Preissegment.

Modul-Tausch im laufenden Park: neues Modul auf Spindeln, Trailer herausgezogen
Einheit für Einheit
365 Tage

Ganzjährig vermietbar

Wärmedämmung + Heizung: Saison verlängern statt acht Monate Leerstand.

Innenausbau eines Moduls
Werks-Ausbau
Premium

Gäste, die wiederkommen

Design-Unterkünfte ziehen zahlungskräftige Gäste — und heben das Profil des ganzen Parks.

Park bleibt offen

Getauscht wird Einheit für Einheit — der restliche Betrieb läuft normal weiter, kein Einnahme-Loch.

Amortisation in 3–6 Jahren

Über die Mehr-Vermietung refinanziert — danach reiner Ertrag. Rechnen Sie unten selbst nach.

Leasing statt Investition

Planbare Monatsrate, als Betriebsausgabe absetzbar. Kauf jederzeit möglich.

Wie es funktioniert

Geliefert wie ein Anhänger.
Vermietet in Wochen, nicht Jahren.

Eigenes Stahl-Tragrahmen-System mit getesteter Hebetechnik — echte Bilder, kein Render.

Trailer-System bereit zur Anlieferung1

Kommt fertig auf dem Anhänger

Im Werk komplett ausgebaut, auf dem eigenen Trailer-System geliefert — wie ein Anhänger gezogen. Kein Schwertransport, keine Großbaustelle.

Zwei Monteure rangieren den Trailer von Hand2

Von Hand auf die Parzelle

So wendig, dass zwei Monteure es millimetergenau auf den Stellplatz rangieren — auch in Ecken, in denen kein LKW wenden kann.

Monteur kurbelt die Stütze hoch und tariert aus3

Austariert & hochgekurbelt

Vier Stützen kommen in den Boden, das Haus wird hochgekurbelt — und steht exakt in Waage, auch auf unebenem Grund. Getestet mit 5.000 kg.

Haus steht auf Stützen, der leere Anhänger daneben4

Anhänger raus — es steht

Der Anhänger fährt einfach unter dem Haus hervor, fertig. Und genauso flexibel zurück: Anhänger drunter, absenken, verlagern — jederzeit.

Modul wird bei unwegsamem Gelände per Kran abgesetzt

Geht auch per Kran. Bei unwegsamem Gelände, enger Lage oder wenn es die Platznutzung besser hergibt, setzen wir das Modul per Kran ab. Der Anhänger-Weg bleibt der Standard, der Kran ist die flexible Alternative.

Nicht fest mit dem Boden verbunden. Das Modul steht auf Punktfundamenten — beweglich, jederzeit versetzbar und rückbaubar. Genau das macht es leasingfähig.

Selbst nachrechnen

Was bringt der Tausch pro Jahr?

Zur Orientierung: Das Upgrade auf moderne Häuser in Holz-Rahmen-Bauweise erhöht Preis pro Nacht und Auslastung typischerweise um je 30–60 %.

Erfahrungswert: 50–65 % — ganzjährig statt April–Okt.

Vergleichbare Parks: 95–140 € pro Nacht

+0 €
Netto-Mehrertrag pro Jahr
+0 €
Vermietungs-Umsatz neu0 €
− Leasing (T1-Rate)0 €
− Betrieb (25 %)0 €
− heutiger Ertrag0 €

Modellrechnung: 365 Nächte × Auslastung × Preis je Modul − Leasing (T1: 7.836 €/Jahr) − 25 % Betrieb (Reinigung, Portal-Provision, Energie) − Ihr heutiger Ertrag. Exakte Zahlen rechnen wir im Aufwertungs-Bericht für Ihren Standort.

Exakte Rechnung anfordern →

Das Werk dahinter

Fünf Bauweisen
aus eigener Fertigung

Welche Bauweise passt, hängt am Ziel Ihres Parks: Saison verlängern → T1 / T2 · Premium-Kategorie aufbauen → T3 · Familienbereich erweitern → T4 · Natur- / Waldkonzept → Blockhaus. Alle aus eigener Fertigung, jeweils in drei Ausstattungen (Basic · Plus · Premium).

Luftaufnahme: erneuerte Modul-Zone neben dem Bestand an der Küste Renewal-Zone · Visualisierung
„Die alte Fläche war jahrelang tot. Heute steht dort unsere meistgebuchte Kategorie — ganzjährig.“
Betreiber der Pilotanlage · Name auf Anfrage
10+
Module geliefert
12 Wo.
bis zur Eröffnung
365 T.
im Betrieb

Vor der Entscheidung

Kein Hochglanz-Render. Anfassen.

Sehen Sie ein fertiges Modul zuerst im Video — und besichtigen Sie auf Wunsch eine Anlage persönlich, bevor Sie sich entscheiden.

Fertiges Modul mit Terrasse in einer Anlage
Module in echt

Kurzes Video · echte Aufnahmen, kein Render

Persönliche Besichtigung

Sehen Sie es mit eigenen Augen

In einem unserer Parks
den passenden Standort stimmen wir mit Ihnen ab
Termin individuell nach Absprache
auch kurzfristig möglich
Wir bringen auf Wunsch die Kalkulation
für Ihren Park direkt mit.
Besichtigung anfragen →

Mehr als ein Modulhaus

Sie entscheiden — den Rest nehmen wir Ihnen ab.

Park-Aufwertung ist kein Katalog-Kauf. Sie haben einen Ansprechpartner, der den ganzen Weg koordiniert — Sie sparen Zeit, Abstimmung und Risiko. Das ist für Sie bereits erledigt:

Machbarkeit geprüft

Fläche, Zufahrt und Anschlüsse — wir klären, was möglich ist.

Genehmigung eingeschätzt

Wir sagen vorab, was Ihr Standort braucht.

Leasing vorbereitet

Konditionen und Optionen, fertig zum Entscheiden.

Austausch geplant

Alt raus, neu rein — in einem Zug, ohne Stillstand.

Alles koordiniert

Herstellung, Lieferung, Montage über eine Hand.

Über TinyTimes

Flexibler Raum muss nicht kompliziert sein.

Wir beschäftigen uns seit Jahren mit Wohnraum, modularer Bauweise und flexiblen Raumlösungen. Immer derselbe Widerspruch: Der Bedarf an zusätzlichem Raum wächst — der klassische Weg dorthin wird komplexer, langsamer und teurer. Moderne Module sind längst die bessere Antwort: hochwertig, wirtschaftlich kalkulierbar, schnell verfügbar.

Trotzdem ist der Weg zur passenden Lösung oft unnötig kompliziert — Hersteller, Technik, Genehmigung, Finanzierung. Mit dem Park-Aufwertungs-Programm machen wir ihn einfacher und planbar: von der ersten Einschätzung über die Wirtschaftlichkeit bis zur Modulauswahl. Wir verkaufen nicht, was gerade verfügbar ist — sondern was für Ihren Park langfristig trägt.

„Wir haben TinyTimes gegründet, weil moderne Raumlösungen einfacher zugänglich sein sollten — nicht komplizierter. Unser Ziel ist eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, bevor Sie investieren."
Martin Jan Wladimir
Die Gründer Martin · Jan · Wladimir

Häufige Fragen

Was Betreiber zuerst fragen.

Brauche ich eine Baugenehmigung?
Meist nicht im klassischen Sinn: Die mobilen Module (T1–T3) stehen auf einem Trailer-Fahrgestell und behalten rechtlich den Status einer beweglichen Sache — auf genehmigten Camping- und Ferienpark-Flächen ist das in vielen Bundesländern ohne förmlichen Bauantrag möglich, oft genügt eine Anzeige beim Amt. Stationäre Varianten (T4, Blockhaus) brauchen in der Regel eine Genehmigung. Wir prüfen Ihren konkreten Fall im kostenlosen Aufwertungs-Bericht vorab — Adresse genügt, und Sie bekommen eine belastbare Einschätzung — auch dann, wenn sie gegen einen Tausch spricht.
Wie schnell kann vermietet werden?
Je nach Modell 12–24 Wochen vom Auftrag bis zur Eröffnung: T1/T2 in 12–16, T3 in 14–20, T4 und Blockhaus in 16–24 Wochen. Der entscheidende Punkt: Rund 75 % der Zeit entfallen auf die Produktion im Werk — die Montage auf Ihrem Gelände erfolgt gering invasiv in nur wenigen Tagen. Die Parzelle ist also nur Tage offline, nicht Monate; Ihr Park bleibt durchgehend geöffnet.
Leasing oder Kauf — was ist üblich?
Die meisten Betreiber starten im Leasing: 84 Monate Laufzeit, keine Anzahlung, die Rate zahlt sich aus der Vermietung. Am Ende übernehmen Sie das Modul für ca. 15 % Restwert (Beispiel T1: ca. 6.585 €) — oder geben es zurück. Für Gewerbetreibende sind die Raten in der Regel voll als Betriebsausgabe absetzbar, die Abwicklung läuft über etablierte Leasingpartner mit Zusage innerhalb weniger Tage nach Vorlage der benötigten Unterlagen. Direktkauf ist jederzeit möglich — beide Preise stehen transparent an jedem Modul.
Sind die Module wirklich ganzjahrestauglich?
Ja — das ist der eigentliche Ertragshebel gegenüber alten Mobilheimen. Die Module kommen vollwertig gedämmt und beheizt aus dem Werk (die Premium-Linien mit Wandaufbau und Verglasung auf Wohnhaus-Niveau) und vermieten von Januar bis Dezember statt April bis Oktober. Aus einer Saison-Parzelle wird eine Ganzjahres-Kategorie — genau daher kommen die 50–65 % Auslastung aus unserem Rechner.
Muss ich den ganzen Park auf einmal erneuern?
Nein — das Programm ist bewusst auf „Einheit für Einheit" ausgelegt. Viele Betreiber starten mit 4–6 Modulen in einer Zone: Jede neue Einheit verdient ab Eröffnung, finanziert ihre Leasingrate selbst und liefert den Beweis für die nächste Ausbaustufe. Sie verteilen Investition und Risiko über mehrere Saisons, statt den Park umzukrempeln.
Was ist mit Fundament und Anschlüssen?
Module stehen auf Schraubfundamenten oder dem integrierten Stützen-System — kein Betonieren, rückstandsfrei entfernbar. Wasser, Abwasser und Strom werden an die bestehende Parzellen-Infrastruktur angeschlossen; die Module kommen ab Werk fertig installiert, Anschlusspläne liefern wir mit. Alles bleibt lösbar — das Haus kann jederzeit umgesetzt oder zurückgebaut werden.
Was passiert mit den alten Mobilheimen?
Rückbau und Entsorgung organisieren wir auf Wunsch mit — im selben Zug wie die Neuaufstellung: alte Einheit raus, Stellfläche vorbereitet, neues Modul rein. Eine Fläche, ein Ansprechpartner, ein Termin — und keine Schrott-Ecke, die monatelang Gäste verschreckt.
Welche laufenden Kosten muss ich einplanen?
Wir rechnen in unserem Modell bewusst konservativ mit 25 % des Vermietungsumsatzes für Betrieb — darin stecken Reinigung, Portal-Provisionen (Booking & Co.) und Energie. Dazu kommt die Leasingrate. Beides ist im Rechner oben bereits abgezogen: Was dort als Mehrertrag steht, ist netto gedacht, nicht schöngerechnet. Die exakte Rechnung für Ihren Standort machen wir im Aufwertungs-Bericht.

Ihr nächster Schritt

Ihr kostenloser Aufwertungs-Bericht.

Standort und Fläche nennen — Sie erhalten einen persönlichen Bericht für Ihren Park. Unverbindlich, Antwort innerhalb von 48 Stunden.

  • Machbarkeit & Genehmigungseinschätzung
  • Ertragspotenzial Ihrer Fläche
  • Modul-Empfehlung nach Ziel
  • Leasing- & Kaufoptionen
Martin, Ansprechpartner Park-Aufwertung
Martin Horst
Park-Aufwertung · Ihr Ansprechpartner

„Schicken Sie mir den Standort — ich sage Ihnen, ob sich das für Ihren Park rechnet.“

+49 1567 9583632

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